Preguntas Frecuentes

¿En qué consiste el servicio de corretaje de A&G?

Es un servicio integral de gestión inmobiliaria, acompañamos a nuestros clientes durante toda la operación de compraventa o arriendo, brindando una seria asesoría relacionada con el negocio encomendado, como es el estudio de títulos, tasación, garantías, gestionar la documentación requerida para el negocio, redacción de documentos legales, información clara y seria, intermediando por el equilibrio de los intereses de todas las partes y otorgando plataformas de publicidad que permiten concluir con éxito la gestión encomendada.

¿Cómo opera A&G?

Siempre nuestros servicios serán respaldados en acuerdos de voluntades claramente estipulados y escriturados, en que se especificarán todas condiciones de la gestión, velando por el fiel cumplimiento de los pactos ahí establecidos.

¿Qué beneficios conlleva arrendar una propiedad por medio de A&G?

Si eres arrendador con nuestro apoyo tendrás la seguridad que hubo un minucioso trabajo en seleccionar a los interesados arrendatarios otorgando mayor seguridad en el arriendo, además del apoyo legal que se requiere para formalizar los acuerdos del contrato de arriendo.
Si eres arrendatario recibirás toda la información requerida para tener certeza de los derechos y obligaciones que se adquieren con la firma del contrato.
Es importante para el éxito de la gestión satisfacer los intereses de todas las partes del acuerdo.

¿Cuándo se paga la renta?

La primera renta se paga generalmente con la firma del contrato, las siguientes rentas se pagan en forma anticipada o dentro de los primeros días de cada mes según lo indique el contrato.

¿Qué es el mes de garantía en el contrato de arriendo?

Es una suma de dinero que el arrendatario entrega al arrendador con la firma del contrato que permite asegurar el pago en caso de daños o gastos dejados por el arrendatario, la garantía se devuelve en caso de no dejar deterioros o deudas. Salvo acuerdo en contrario no se puede imputar a pagos de renta.

¿Qué son las reparaciones locativas?

Son las reparaciones a que esta obligado el arrendatario, que provienen del deterioro por culpa o responsabilidad de éste, a excepción que sea producto de un caso fortuito o mala calidad de la cosa arrendada.

¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?

Principalmente:

Escritura de compraventa en la que se adquiere el dominio.
Certificado de dominio vigente
Certificado de hipotecas y prohibiciones
Fotocopias de Planos
Certificado de Avalúo Fiscal
Certificado de deudas de Contribución
Certificado de expropiación

¿Si somos varios los propietarios, puede solo uno vender un inmueble?

No, es necesario que todos estén de acuerdo, cada uno es dueño de sus derechos y sólo de sus derechos puede disponer. Para que uno pueda vender los otros deben otorgarle un mandato o poder que le permita actuar en nombre de cada uno de los que tengan derechos sobre la propiedad.

¿Qué es un estudio de títulos?

Consiste en la revisión y el estudio acucioso de todos los antecedentes jurídicos de una propiedad, se analizan las escrituras e inscripciones del inmueble, certificados y documentación otorgada por organismos públicos, todo dentro de un período de tiempo, que nos permite establecer que se encuentran en orden los antecedentes y no existen impedimentos para realizar la compraventa.

¿Qué es la tasación comercial?

es un informe que proporciona el valor de un inmueble dentro de un mercado determinado, sujeta a un conjunto de factores de medición que abarcan no sólo aquellas características físicas de la propiedad (avalúo fiscal) sino que considera ubicación geográfica, oferta y demanda conectividad, acceso a colegios, supermercados, centros comerciales, servicios y parques, seguridad, atributos del entorno, en general son consideradas variables físicas, económicas y sociales.

¿Qué es una promesa de compraventa?

Es un contrato en que las partes se obligan entre ellas, una a vender la propiedad y otra a comprarla, tiene fuerza obligatoria si cumple con los requisitos establecidos por la ley, puedes forzar el cumplimiento de la promesa o solicitar indemnización en caso de incumplimiento de la otra parte.

¿Qué es la escritura de Compraventa?

Es una escritura pública otorgada ante Notario, en que tanto el comprador como el vendedor han aceptado por una parte vender y transferir y por la otra comprar y adquirir un inmueble determinado, estableciendo un precio, constituye un título siendo necesario para transferir el dominio la inscripción respectiva en el Conservador de Bienes Raíces.